Wohnen am Veilchenweg - Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung in Hörsching

4063 Hörsching, Oberösterreich

Wohnen am Veilchenweg - Hochwertig ausgestattete Balkonwohnung in Hörsching

Objektbeschreibung

Attraktive Mietwohnung im Hörsching

Diese tolle Neubauwohnung in bester Lage in Hörsching mit ca. 72,36m² steht ab sofort zur Verfügung!
Balkon und Loggia mit ca. 10,48m²

Sie haben die Wahl!
Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 51 und 74 m² mit Terrassen und ansprechenden Eigengärten im Erdgeschoss , Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum.
Alle Wohnungen sind mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einer Tiefgarage auch zusätzliche Freistellplätze.

Die Ausstattung im Detail
* Top ausgestattete Küchen samt Elektrogeräte
* Alle Wohnungen mittels Aufzug erreichbar
* Moderne Holzböden inkl. Fußbodenheizung
* Außenliegende Raffstore für die sonnenreichen Tage im Jahr
* Beleuchtungskörper in allen Räumen (außer Wohn-, Ess- und Küchenbereich)
* WC mit Waschbecken, Spiegel und Kalt + Warmwasseranschluss

Die Highlights im Überblick
* Zentrumslage
* Schlüsselfertig mit Top-Einbauküche
* Balkon, Terrasse und/oder Garten
* Ziegelmassivbau
* Tiefgaragenstellplätze

Die Lage und Verkehrsanbindung
Familienfreundliche Wohnanlage mit vielen Grün- und Freiflächen rundherum. Supermärkte, Apotheke, Bank, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Genießen Sie Ihr neues Eigenheim mit guter Anbindung zu Bus, Bahnhof und Flughafen sowie einem vielfältigen Angebot an Freizeit-, Gastro- und Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnanlage liegt ideal angebunden an die B1 sowie B137 und erlaubt einen raschen Anschluss an die A1 in alle Richtungen sowie die A25. Die öffentliche Infrastruktur ist durch Top-Busverbindungen gesichert.

Haustiere
Die Haltung von Käfigtieren ist erlaubt. Bei anderen Tieren benötigt es die Zustimmung der Hausverwaltung/Eigentümer. Die Haltung von Hunde ist nicht erlaubt.

Verbrauchsabhängige Kosten
Heizkosten und Warmwasser-Aufbereitung, sowie Kaltwasser und Kanal sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit den Versorgungsfirmen abgerechnet.

Interessiert? Informieren Sie sich!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, unter 0664/9272515 für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Die im Inserat dargestellten Visualisierungen dienen als symbolische Darstellung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 593,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 135,52 zzgl 10% USt.
Sonstiges 29,6 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 89,81
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Gesamtbetrag 903,28
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Heizwärmebedarf:29.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3710/2710

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 903,28 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 135,52 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.710,00
  • Sonstige Kosten
    € 29,60 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2022
  • HWB
    29.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.65
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    72m²
  • Kellerfläche
    7m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Zeininger Immobilien GmbH

Herr Lukas Gabriel, BSc.

Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 903,28
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
72m2
Wohnfläche
7m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge