Natur pur in Oftering - Wunderschöne Galeriewohnung mit Küche in historischem Vierkanthof

4064 Oftering, Oberösterreich

Natur pur in Oftering - Wunderschöne Galeriewohnung mit Küche in historischem Vierkanthof

Objektbeschreibung

WOHNEN IN IDYLLISCHER RUHELAGE!

Großzügige Galeriewohnung in historischem Vierkanthof. Fernab vom städtischen Trubel befindet sich diese ca. 220 m² große Wohnung in einem liebevoll erhaltenen Vierkanthof in traumhafter Ruhelage in Oftering (Oberndorf). Viel Platz für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Highlights im Überblick:

- Idyllische Ruhelage in bodenständiger Umgebung mit besonderer Lebensqualität
- Liebevoll ausgebauter Vierkanthof
- ca. 220 m² Wohnfläche (4 Schlafzimmer) mit schöner Galerie
- Möblierte Küche & Kachelofen im Wohnzimmer
- Wunderschön gepflegter Gemeinschaftsgarten - viel Platz zum Entspannen und Genießen
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
- Kellerabteil
...

Die Gesamtmiete versteht sich bereits inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasserkosten und Parkplätze. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die ruhige Lage in der Spatenstraße bietet ländliche Idylle und gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit von Linz und Wels. Schulen, Kindergären und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.

Sie wollen Natur pur und suchen das Besondere?

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 973 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 292,68 zzgl 10% USt.
Heizkosten 239 zzgl 20% USt.
Warmwasser 39,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 178,31
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1722,35
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.16

Objekt-Nummer: 2713/8315

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hackschnitzelheizung
Gartennutzung Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Umfeld
Waldrandlage Ländliche Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 1.722,35 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 292,68 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 5.200,00
  • Heizkosten
    € 239,00 zzgl. 20% USt.
  • Warmwasser
    € 39,36 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    140 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.16
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    1,0 Jahr bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    220m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Hintersteiner

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.722,35
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
5
Zimmer
220m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB