Ruhige 2-Raum-Wohnung mit großzügigem Balkon im Zentrum

4070 Eferding, Oberösterreich

Ruhige 2-Raum-Wohnung mit großzügigem Balkon im Zentrum

Objektbeschreibung

Ruhige 2-Raum-Wohnung mit großzügigem Balkon im Zentrum

Diese sehr zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtkern von Eferding.
Durch die bunte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig sämtliche alltägliche Erledigungen tätigen.
Neben der Apotheke am Stadtplatz befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung im 1.Stock des Wohnhauses besteht aus einem offenen Vorraum mit angrenzenden Abstellraum, einer Wohn-Ess-Küche, einem Schlafzimmer, einem 9,5 m² großzügigen Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Erst Mitte 2024 wurde eine neue Küche inkl. Geräte verbaut.
Über das zentral gelegene Stiegenhaus können Sie die Wohnung bequem mittels einem Lift erreichen.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 539,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 120,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 78,11
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Gesamtbetrag 738,34
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Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3777/344

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Umfeld
Stadtzentrum Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 738,34 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 145,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 2.100,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    65 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.62
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    54m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Bonus

Frau Ulrike Call

Schmiedstrasse 20
4070 Eferding

Immobilien Informationen

€ 738,34
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
54m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB