bezugsfertige außergewöhnliche Wohnung mit Weitblick - große Dachterrasse - ERSTBEZUG - Top A09 - Eferding

4070 Eferding, Oberösterreich

bezugsfertige außergewöhnliche Wohnung mit Weitblick - große Dachterrasse - ERSTBEZUG - Top A09 - Eferding

Objektbeschreibung

Höhepunkte Haus A Top A09



 




  • Wohnfläche ca. 86,13 m

  • Dachterrasse ca. 27,61 m2

  • Moderne Niedrigenergiebauweise

  • Lichtdurchflutete Wohnung

  • 1 fixer Außenparkplatz 

  • Inkl. modernem Bad und WC

  • Zentrale Lage

  • Barrierefrei durch Lift

  • Neubau

  • Erstbezug

  • Ruhige Wohnungen

  • Großflächige Fenster 

  • Helle und freundliche Zimmer

  • Kellerabteil

  • Fahrrad- und Kinderwagenraum

  • Optimale Verkehrsanbindung

  • Glasfaseranschluss

  • es besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze anzumieten



 



MIETZINS



Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 770,00



Betriebskosten inkl. Ust. EUR 171,60



Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,30



Heizkosten inkl. Ust EUR 171,60



Gesamtmiete EUR 1.116,80 (inkl. gesetzl. Ust)



Kaution EUR 3.350,40



 



Hunde sind nicht gewünscht.



weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.525m
Apotheke <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <4.550m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <1.550m
Post <1.775m
Polizei <8.150m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <325m
Flughafen <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240612132213820af4b5d4ffe

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Betriebskosten
    € 171,60 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    35 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    86m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    28m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Herr Stefan Artmayr

Immobilien Informationen

2.5
Zimmer
86m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB