Penthouse Wohnung in Winkeln, Alkoven - mit Küche und Dachterrasse - ERSTBEZUG nach Sanierung

4072 Alkoven, Oberösterreich

Penthouse Wohnung in Winkeln, Alkoven - mit Küche und Dachterrasse - ERSTBEZUG nach Sanierung

Objektbeschreibung

PENTHOUSE - Attraktive Mietwohnung mit Weitblick in WINKELN, Alkoven

vorrs. ab JUNI/JUNI 2024 beziehbar

Küche wird vom Eigentümer eingebaut und ist im Mietpreis inkludiert!

In bester Lage Alkovens wird eine Generalsanierung eines Altbestandes durchgeführt und 3 große Wohneinheiten mit Freiflächen erschaffen. Durch die tollen Grundrisse und der großzügigen Freiflächen bieten diese Wohnungen ein perfektes Wohnerlebnis mit besten Anbindung an die Infrastruktur ( LILO, Einkaufsmöglichkeiten etc. )

Befristung: unbefristet

Wohnung TOP 3 - 83,75m² + ca. 35 m² Dachterrasse teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit Küche
- Abstellraum/Schrankraum
- Bad mit WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Dachterrasse mit ca. 35m²

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zu Verfügung.

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
(unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung ca. 1,5€ netto pro m² für Heizung und Strom zusammen pro Monat)

Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung. Somit können die tatsächlichen Betriebskosten später auch vom angeführten Preis variieren.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 234,-- in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664 9272515 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 952,01 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 167,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 111,95
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1231,46
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 3710/3299

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Miete
    € 1.231,46 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 167,50 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.750,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    55 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.95
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 06. 2024
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    84m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Zeininger Immobilien GmbH

Herr Lukas Gabriel, BSc.

Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.231,46
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3.5
Zimmer
84m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB