Erstklassige 4 Zimmerwohnung - mit Küche und Balkon - ERSTBEZUG

4072 Alkoven, Oberösterreich

Erstklassige 4 Zimmerwohnung - mit Küche und Balkon - ERSTBEZUG

Objektbeschreibung

Projekt Rosenstraße Alkoven - Erstbezug Mietwohnungen

vorrs. ab APRIL 2024 beziehbar

Küche wird vom Eigentümer eingebaut!

In bester Lage Alkovens entstehen 10 wundervolle Mietwohnungen mit Freiflächen. (Loggia, Terrasse, Balkon)
Bei diesem DG - Ausbau/Sanierungsprojekt wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Durch die tollen Grundrisse und der großzügigen Freiflächen bieten diese Wohnungen ein perfektes Wohnerlebnis mit besten Anbindung an die Infrastruktur ( LILO, Einkaufsmöglichkeiten etc. )

Befristung: unbefristet

Wohnung TOP 3 - 75,89m² + ca. 12,46 m² Balkon teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Bad
- Wohn/Küchenbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Balkon

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zu Verfügung.

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung. Somit können die tatsächlichen Betriebskosten später auch vom angeführten Preis variieren.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 234,-- in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664 9272515 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 840,02 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 151,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1090,98
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3710/3219

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Miete
    € 1.090,98 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 151,78 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.300,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    45 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.77
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 04. 2024
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    76m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Zeininger Immobilien GmbH

Herr Lukas Gabriel, BSc.

Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.090,98
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
4
Zimmer
76m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB