Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung!

4100 Ottensheim, Oberösterreich

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und gut aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe? Dann könnten Sie hier genau richtig sein!

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,03 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- WC
- Bad inkl. Badewanne
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Außerdem verfügt die Wohnung auch über einen Balkon.

Im Mietpreis inkludiert ist ebenso ein eigener Carportparkplatz je nach Verfügbarkeit.

Lage:
Die Lage ist positiv hervorzuheben. Das Objekt befindet sich in Ottensheim, vor den Toren von Linz. Ottensheim ist aufgrund der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung eine begehrte Wohnadresse. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn durch die naheliegende Rohrbacherstraße erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten schnell und einfach. Außerdem sind Sie in Kürze bei den Feldkirchner Badeseen und auch bei der Regattastrecke, die sich gut eignet zum Spazieren, Laufen oder Rad fahren. In der Marktgemeinde befinden sich ebenso mehrere Restaurants, Bäckereien und 1x wöchentlich findet außerdem ein Wochenmarkt statt. Ein toller Ort mit vielen Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter.

Zögern Sie nicht, werden Sie schon bald Mieter dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.ind

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 675 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 159,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 83,41
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 917,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer 0660 / 20 12 619 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nummer: 1033/25836

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 917,50 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 159,09 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.010,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1977
  • HWB
    43 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.48
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
  • Stockwerk
    2.OG
Flächen
  • Wohnfläche
    84m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Linz-City

Frau Chiara Gattringer, BSc

Landstraße 115a
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 917,50
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
84m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB