Ländliche Ruheoase mit Weitblick – 3-Zimmer-Wohnung in idyllischem Bauernhof bei Langstei

4222 Langenstein, Oberösterreich

Ländliche Ruheoase mit Weitblick – 3-Zimmer-Wohnung in idyllischem Bauernhof bei Langstei

Objektbeschreibung

Ländliche Ruheoase mit Weitblick – 3-Zimmer-Wohnung in idyllischem Bauernhof bei Langstein

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² befindet sich in traumhaft ruhiger Lage in Langstein, Oberösterreich – eingebettet in einen liebevoll gepflegten Bauernhof inmitten der Natur. Wer Erholung, Weitblick und ein naturnahes Lebensgefühl sucht, ist hier genau richtig.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und den unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft. Die ländliche Umgebung bietet absolute Ruhe und viel Platz zum Durchatmen – perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen im Homeoffice.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 87 m²

3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als großzügige Singlewohnung

Ruhelage mit herrlicher Aussicht ins Grüne

Kellerabteil vorhanden

Teil eines traditionellen Bauernhofs

Ob entspannte Abende mit Blick auf die Felder oder Spaziergänge direkt vor der Haustüre – hier erleben Sie das Beste des Landlebens, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 572,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 109,09 zzgl 10% USt.
Heizkosten 58,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 79,85
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Gesamtbetrag 820
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Heizwärmebedarf:124.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2594/3141

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 820,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 109,09 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.000,00
  • Heizkosten
    € 58,33 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1980
  • HWB
    124.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.4
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    87m²
  • Kellerfläche
    15m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Simon Ellmer

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

€ 820,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
87m2
Wohnfläche
15m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB