GARTENWOHNUNG MIT XL-TERRASSE *RUHELAGE *4-RAUM

Nach 2 Jahren wieder am Markt: Diese beeindruckende Vierzimmer-Gartenwohnung im modernen Vierkanthof „Lamplgütl“ besticht durch ihre ruhige Stadtrandlage in Steyr-Gleink und ihr durchdachtes Wohnkonzept. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Wohlfühlambiente vereint. Dank barrierefreiem Zugang und hochwertiger Ausstattung ist diese Wohnung ideal für alle, die entspanntes Wohnen in stilvollem Rahmen schätzen.


Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit der 2021 neu eingebauten, modernen Küche. Diese ist gegen Ablöse zu übernehmen und überzeugt mit einer eleganten freistehenden Kochinsel samt Theke, hochwertigen Geräten wie Multi-Dampfgarer, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination. Die verbauten LED-Leuchten setzen die Küche zusätzlich stilvoll in Szene und schaffen so eine angenehme Atmosphäre, in der Kochen zum Vergnügen wird.


Das geschmackvolle Badezimmer lädt zum Wohlfühlen ein: Doppelwaschtisch, großer Spiegelschrank, Walk-In Dusche, Badewanne und WC schaffen einen privaten Wellnessbereich. Für Gäste steht zudem ein separates WC bereit.


Ein echtes Highlight ist die sonnige Westterrasse mit angrenzendem Eigengarten – perfekt für erholsame Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden.


Die Wohnung bietet Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank (derzeit), als Homeoffice oder als Gästezimmer.


Praktische Extras wie eine großzügige Doppelgarage (Kolonnengarage) und ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz und Stauraum.


Kostenübersicht:
• Miete Wohnung: € 1.329,94 inkl. USt
• Miete Garage: € 120,- inkl. USt
• Betriebs- und Heizkostenakonto: 240,06 inkl. Ust (verbrauchsabhängig)
= monatliche Gesamtkosten ca. € 1.690,-

• Provision: provisionsfrei für private Mieter



Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab November 2025 verfügbar.



Diese Mietwohnung kombiniert ländliches Flair mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit, das Leben am Stadtrand von Steyr in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht lange: Dieses Schmuckstück ist ein wahres Juwel und verspricht Wohnqualität auf höchstem Niveau.


Interesse geweckt? Senden Sie mir bitte Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:
• Vorname
• Nachname
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer
• Berufstätig (ja/nein)
• Haustiere (ja/nein)
• Anzahl der zukünftigen Bewohner

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!


Diana Hertl MSc
Immobilientreuhänderin

DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
0676/4422972, diana@dianor.at

Objekt-Nummer: 3872/36