Charmantes Stadtleben: Exklusive Wohnung im Herzen von Enns

4470 Enns, Oberösterreich

Charmantes Stadtleben: Exklusive Wohnung im Herzen von Enns

Objektbeschreibung

Charmantes Stadtleben: Exklusive Wohnung im Herzen von Enns

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Enns!
Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Hauptplatz von Enns entfernt, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl, das durch eine sorgfältige Sanierung und die Bewahrung des historischen Charmes entstanden ist.

HARD FACTS
- Ca. 101 m²
- moderner Kochbereich mit Bar
- offener Wohn-Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Top Lage
- Top Infrastruktur

Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten EUR 1.099,-

Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit historischem Flair und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das urbane Leben in Enns in vollen Zügen zu genießen.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit durch das angrenzende Geschäftslokal Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 799
Betriebskosten 181,82 zzgl 10% USt.
Heizkosten 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 34,85
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 999
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:105.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2594/2877

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 999,00
  • Betriebskosten
    € 181,82 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.500,00
  • Heizkosten
    € 83,33 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    105.94 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.57
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mietdauer
    ab 5,0 Jahre
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Wohnfläche
    101m²
  • Kellerfläche
    20m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Frau Doris Petermair

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

€ 999,00
Gesamtmiete
3.5
Zimmer
101m2
Wohnfläche
20m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge