Enns - Schöne Zweizimmerwohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz!

4470 Enns, Oberösterreich

Enns - Schöne Zweizimmerwohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz!

Objektbeschreibung

Enns - Schöne Zweizimmerwohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz!


Die Wohneinheit liegt im ersten Obergeschoß (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses nahe dem Zentrum von Enns in der Steyrer Straße und verfügt über ca. 61,81 m² Wohnnutzfläche.

Vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer ist der Balkon betretbar, die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

Das Bad verfügt über Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC , der Vorraum sowie ein Kellerabteil komplettieren das Raumangebot.

Ein eigener Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die Küche samt E-Geräte können um EUR 500,-- und die Badezimmermöbel um EUR 200,-- vom Vormieter abgelöst werden.

Diese schöne Wohnung kann ab Juni 2025 bezogen werden.

Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 659,96
Zzgl. Heizkosten, Warmwasser und Kaltwasser (ca. EUR 83,81) und Stromkosten

Kaution: EUR 2.300,00

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, gerne unter der Tel. Nr. 0676/ 69 69 667 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 445,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 126,7 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1,38 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 24,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 62,35
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Gesamtbetrag 659,96
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Heizwärmebedarf:48.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3180/11054

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 659,96 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 126,70 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.300,00
  • Sonstige Kosten
    € 1,38 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    48.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    62m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

DonauRAUM Immobilien

Herr Jürgen Pree

Hafnerstraße 24/EG
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 659,96
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
62m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB