Modernes Penthouse mit zwei Dachterrassen und tollem Ausblick in Enns

4470 Enns, Oberösterreich

Modernes Penthouse mit zwei Dachterrassen und tollem Ausblick in Enns

Objektbeschreibung

Modernes Penthouse mit zwei Dachterrassen und tollem Ausblick in Enns

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Enns! Diese moderne Penthouse-Wohnung bietet luxuriöses Wohnen und zwei großzügige Dachterrassen mit atemberaubendem Ausblick auf die Umgebung.

HARD FACTS
- 3 Zimmer Wohnung
- Ca. 70,94 m² Wohnnutzfläche ohne Dachterrasse
- 2 Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 51,82 m²
- Ideale Raumaufteilung
- TOP Lage
- TOP Infrastruktur

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 750 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 177,35 zzgl 10% USt.
Heizkosten 64,56 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 105,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1097,56
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2594/2882

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.097,56 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 177,35 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.000,00
  • Heizkosten
    € 64,56 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    38 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.72
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
Flächen
  • Wohnfläche
    71m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Ing. Werner Petermair MBA

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

€ 1.097,56
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
71m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB