200m² tolle DG Wohnung + 40m² Dachterrasse mit Sonnenschutzdach in absoluter Ruhelage

4541 Adlwang, Oberösterreich

200m² tolle DG Wohnung + 40m² Dachterrasse mit Sonnenschutzdach in absoluter Ruhelage

Objektbeschreibung

200m² tolle DG Wohnung + 40m² Dachterrasse mit Sonnenschutzdach in absoluter Ruhelage
Hervorragend für Freiberufler/ Selbstständige die Wohnen und Arbeiten in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Facts:
+ 200m² DG Wohnung + 40m² Dachterrasse mit Sonnenschutzdach in absoluter Ruhelage ist wie ein 1/4 Haus
+ angenehmes Wohnklima
+ ruhig gelegen in einer gesunden ländlicher Lage
+ sehr gute Infrastruktur, zu den nahen Orten wie Bad Hall und Steyr
+ Parkplätze vorhanden
+ sauber gepflegtes Haus und tolles Ambiente
+ evtl. teilweise möbliert
2.OG – Dachausbau mit Sonnenterasse

Sonnenterasse mit elektrischem Sonnenschutzdach ca. 40 m2
Möglichkeit zur ‚Erweiterung auf ca. 340 m2 gegen Aufpreis möglich.
Eigener Seitenzugang möglich – nach Vereinbarung mit Kostenbeteiligung
Sehr gute Infrastruktur – Kindergarten, VS im Ort, weiter Bad Hall (5 Km), Steyr (18 Km)
Große Wohnküche, eingerichtet mit mit Speisevorratsraum + 9 Räume, 3 WC’s, 1 Bad, 2 Duschen, 2 Pelletsöfen, ZH, Klima im SZ
Offene Ausbauweise bis ins Dach, Anschlüsse TV und Internet.
Gartennutzung mit Baumbestand, ca. 600 m2 möglich
Carport für zwei PKW möglich
2 Parkplätze vorhanden, Erweiterung möglich
Inventar gegen Ablöse – Preis zu verhandeln
Preis inkl. MwSt. 1.950.-- €, + BK ca. 340.-- € inkl. Heizung+ Strom+Kanal+Mülltonnen/Abfuhr, Wasser in Miete inkludiert, Pellets nicht inkludiert.
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1950
Betriebskosten inkl Heizkosten 340
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2290
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Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2785/1372

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hauszentralheizung mit WW
Gartennutzung rollstuhlgerecht
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Ländliche Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 2.290,00
  • Betriebskosten
    € 340,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 7.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    123 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    1.5
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Herbst auf Anfrage
Flächen
  • Wohnfläche
    240m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    40m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1