Exklusiv wohnen in Wels: 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz zu vermieten *Provisionsfrei für den Mieter*

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie Zuhause!

 

Angeboten wird eine wunderschöne Neubauwohnung in der begehrtesten Lage in Wels.

Diese Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Loggia und einen Garagenstellplatz für Ihren PKW.

Über den Vorraum gelangen Sie in den Wohnbereich. Links vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Vom geräumigen Wohn -, Koch -, und Essbereich haben Sie Zugang auf die wunderschöne Loggia. Hier können Sie bei wärmeren Temperaturen den Abend ausklingen lassen und Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Die zeitlose und elegante Küche lädt zum Backen und Kochen ein.

Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer.

Das Badezimmer verfügt über einen modernen Duschbereich abgetrennt mit einer Glaswand. Wer würde hier nicht gerne duschen und frisch und voller Energie in den Tag starten?

 

Ausstattung:

- digitale Paketbox (Schließfächer für Paketlieferungen)

- Holz (Eiche) Parkettboden in der Wohnung

- Fernwärme Fußbodenheizung

- E-Bike - Lademöglichkeiten im Fahrradraum

- E-Autolademöglichkeiten

- Klimaanlage in der Wohnung

- Für Allgemeinstrom eine PV-Anlage am Dach

 

Hauptmietzins: 730,75 € brutto

TG-Platz: 98,74 € brutto

Betriebskosten: 130,76 € brutto

Heizkosten: 62,40€ brutto

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Gesamtmiete ink. TG-Platz, BK und HZ: 1.022,65 €

Wenn Sie neugierig geworden sind, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 

Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250610094303287bca99ee7f3