Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Einzelgarage - verfügbar ab August 2025
4600 Wels, Oberösterreich
Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Einzelgarage - verfügbar ab August 2025
Objektbeschreibung
Die kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG (ohne Lift!) in einer ruhigen Reihenhausanlage in der Nähe der Römerstraße.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 61 m² die sich wie folgt aufteilen:
~ Wohnzimmer mit Balkon
~ Esszimmer mit Küche
~ Schlafzimmer
~ Vorraum
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Abstellraum
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteile dieser Wohnung.
Eine Einzelgarage kann bei Bedarf zu einem Preis idHv EUR 80,-- angemietet werden.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 606,83 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 145,29 | zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 66,67 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 88,54 | |
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| Gesamtbetrag | € | 827,33 | |
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| Heizwärmebedarf: | 102.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.56 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Objekt-Nummer: 2433/1817
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
ARL Immo GmbH
Herr Norbert Riha
Römerstraße 39
4600 Wels