Lebenswerte Wohnung inkl. Balkon und Küche

In der Bürgerstraße 2a, in Marchtrenk befindet sich in freundlicher Siedlungslage die solide Wohnanlage. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Objekt, welches einst eine Tischlerei beherbergte und schließlich im Jahr 2009 von Grund auf umgestaltet wurde. Seither befinden sich 10 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten im Gebäude, welche sich durch ihre praktische Raumaufteilung auszeichnen.

Zur Liegenschaft zählen auch 10 Kellerabteile und 16 Außenparkplätze sowie Eigengärten, die zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über einen eigenen Balkon.

Ab sofort ist die Wohnung Top 6 verfügbar. Diese Wohneinheit befindet sich im 1.OG und ist Richtung Süd-Ost ausgerichtet. Auf insgesamt 55,76m² und 2 Zimmer teilt sich die Wohnung praktisch auf. Bad und WC sind hochwertig ausgestattet und in wunderbarem Zustand.

Highlights Wohnanlage

• Lebenswerte Siedlungslage


• Guter Zustand der Liegenschaft


• Inkl.  Balkon


• Inkl. Kellerabteil


• Inkl. Außenparkplatz


• Zusatzparkplatz verfügbar


• SAT Anlage


• Bestehender Brunnen

Top 6

• Wohnfläche 55,76 m²


• Balkon 4,30 m²

Miete

Mietzins € 564,05 (brutto)

Betriebskosten (Akonto) € 138,01 (brutto)

Heizkosten (Akonto) € 76,94 (brutto)

Gesamt € 779,-

Kaution € 2.337,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <600m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <625m
Universität <8.175m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <1.200m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <2.075m
Straßenbahn <8.750m
Flughafen <6.450m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250131114856957cd3acf986b