Zentrale Ruhelage – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Carport

4780 Schärding, Oberösterreich

Zentrale Ruhelage – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Carport

Objektbeschreibung

Zentrale Ruhelage – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Carport

Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen, gut geschnittenen Mietwohnung in zentraler Lage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Diese unmöblierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet ein angenehmes Wohnambiente und einen eigenen Carport-Stellplatz.

Raumaufteilung im Überblick:
* Vorraum
* Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie Zugang zur sonnigen Loggia
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/Büro – individuell nutzbar
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC mit zusätzlicher Abstellfläche

Highlights der Wohnung:
* Elektrische Beschattung
* Komfortable Wohnraumlüftung
* Carport
* Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Haustiere nach Vereinbarung
Verfügbar ab Juli 2025

Wohnung wird komplett unmöbliert übergeben auch die Küche bleibt NICHT!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Vorbehaltlich einer Änderung der Betriebs- und Heizkosten per 1. Juli 2025

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 558 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 187,04 zzgl 10% USt.
Heizkosten 54,1 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 39,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 93,29
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Gesamtbetrag 932,27
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Heizwärmebedarf:23.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Objekt-Nummer: 3040/2007

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung WG geeignet
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 932,27 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 187,04 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.650,00
  • Heizkosten
    € 54,10 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2016
  • HWB
    23.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Juli 2026, ab 01. 07. 2025
Flächen
  • Wohnfläche
    73m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Fit Schärding

Frau Katrin Penninger

Ludwig-Pfliegl-Gasse 1
4780 Schärding

Immobilien Informationen

€ 932,27
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
73m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB