Sensationelle, äußerst gemütliche Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage im Villenviertel von Gmunden!

4810 Gmunden, Oberösterreich

Sensationelle, äußerst gemütliche Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage im Villenviertel von Gmunden!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 2024 neu errichtete und voll möblierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus.

Lage, Lage, Lage – die wichtigsten Kriterien für jede Immobilienentscheidung:
• Wunderschöner Ausblick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt
• Nur wenige Minuten zum See – ideal zum Baden, Kiten, Surfen oder Segeln
• Umgeben von Bergen – perfekt zum Wandern, Klettern oder Skifahren

Willkommen im Salzkammergut – wo Lebensqualität zuhause ist!

Doch nicht nur die Lage überzeugt – auch die Immobilie selbst lässt keine Wünsche offen:
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 2024 in hochwertiger Ausführung. Dieses ist über eine separate Außentreppe zugänglich und gliedert sich wie folgt:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Moderne Küche mit Kaminanschluss
• Gemütlicher Essbereich
• Großzügiges Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick auf See und Berge sowie Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Dusche und WC
• Begehbarer Kleiderschrank
• Weiteres Schlafzimmer mit Bad inklusive Wanne und Dusche

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2227,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 350
Umsatzsteuer 222,73
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Gesamtbetrag 2800

Objekt-Nummer: 2550/1367

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Blick auf Meer/See Blick auf Meer/See Unverbaubar Villengegend Hanglage Aussichtslage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 2.800,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 350,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 8.400,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2024
Verwaltung
  • Mietdauer
    1,0 Jahr bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    150m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Bönisch Immobilien

Herr Ing. Robert Bönisch

Anton-Schosser-Str.
4810 Gmunden

Immobilien Informationen

€ 2.800,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
150m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand