SUNSET² - EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG - B4

4810 Gmunden, Oberösterreich

SUNSET² - EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG - B4

Objektbeschreibung

SONNE PUR, in einer der schönsten Wohngegenden am Traunsee-Ostufer, verspricht diese Wohnung im außergewöhnlichen Projekt SUNSET² am Gmundner Sonnenhang.

Alle Wohnungen stehen für LUXUS, ELEGANZ, NATURNÄHE und NACHHALTIGKEIT.

In Bezug auf Nachhaltigkeit und Ökologie wurde beim Thema Haustechnik auf modernste Technologien gesetzt. Die maximale Ausnützung der Dachflächen für eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung oder der Einsatz von Kühldecken im Zusammenhang mit energieoptimierter Betonkernkühlung, sowie kontrollierte Wohnraumlüftung lassen keine Wünsche offen.

B4 setzt sich aus Diele, Wirtschaftsraum, Toilette, Badezimmer mit Toilette, 3 Schlafzimmer und Koch-Wohn-Essbereich zusammen. Der Wohnung ist eine ca. 43 m² große Terrasse und ein ca. 291 m² großer Eigengarten vorgelagert. Die Kochbereich wird noch mit einer neuen Küche ausgestattet.

Das Platzangebot wird durch das zugehörige Kellerabteil vervollständigt.

In den Mietkosten sind Betriebs- und Heizkosten und die Kosten der beiden TG-Plätze bereits inkludiert.

Mieter ohne Haustiere werden bevorzugt.

Ab 1. September kann diese wunderschöne Wohnung von Ihnen angemietet werden.

Ich freue mich auf Sie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2165
Betriebskosten 575,08
Autoabstellplatz 48,52
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2788,6
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Heizwärmebedarf:42.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 1068/5028

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Erdwärme - Tiefenbohrung
Personenlift Gartennutzung Sonnenschutz
Umfeld
Blick auf Meer/See Hanglage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 2.788,60
  • Betriebskosten
    € 575,08
  • Kaution
    € 14.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    42.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1. September 2025
  • Mietdauer
    ab 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    117m²
  • Gartenfläche
    291m²
  • Kellerfläche
    14m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    43m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Traunsee

Frau Margit Haider

Ebenzweierstraße 34
4813 Altmünster

Immobilien Informationen

€ 2.788,60
Gesamtmiete
4
Zimmer
117m2
Wohnfläche
14m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge