VERMIETET - LEBEN im SALZKAMMERGUT - 3 Zimmer - großer Balkon plus Terrasse

GMUNDEN - IMMER ein AUSGEZEICHNETER WOHNORT

Eingebetten in einen Hang liegt dieses wunderschöne und architektonisch ansprechende Neubauprojekt in Gmunden. Gmunden bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen. Die kleine aber feine Wohnanlage offeriert alle modernen Annehmlichkeiten wie Lift, Tiefgarage, Wohnraumlüftung, Wärmepumpe u.v.m.
Die ruhige Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte.

Im diesem modernen Neubauprojekt werden, in ziegelmassivbauweise, insgesamt 6 hochwertige Wohnungen errichten.
Es werden 2 Wohnungen im Erdgeschoss (erhöht durch die Hanglage), 2 Wohnungen im 1. OG und jeweils 1 traumhafte Penthouse-Wohnung im 2.OG und im Dachgeschoss errichtet.

Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung TOP 2 bietet Ihnen eine sehr gut aufgeteilten Grundriss mit Terrasse und einem sehr großen Balkon (ca. 23 m²).
Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss ist gut druchdacht. Das Highlight der Wohnung ist das Wohn-Esszimmer mit dem anschließendem Balkon und der Terrasse.

Die Erstbezugswohnung ist mit einer neuen Küche (Fronten in weiss) ausgestattet und ist ab 01.01.2025 beziehbar.
Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebs- und Heizkosten.
Für den Tiefgaragenstellplatz sind inkl. Betriebskosten EUR 119,02 hinzuzurechen.
Insgesamt stehen 3 Mietwohnungen, zw. 50 m² und 75 m², zur Verfügung.

FAKTEN:
+ Neubau
+ 3 Mietwohnung verfügbar: zw. 50 m² und 75 m²
+ großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien
+ Markisen / Raffstores
+ Tiefgaragenparkplätze
+ Liftanlage (barrierefrei)
+ ansprechende Architektur
+ sehr gute Infrastruktur
+ Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe
+ hauseigene PV-Anlage am Dach für Wärme- und Kühlenergie
+ Vorbereitung E-Ladestation in der Garage
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Wohnungslüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung
+ Vorbereitung mit für Klimatisierung

AUFTEILUNG Wohnung Top 2:
Vorraum / Gang
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Zimmer
Bad mit Dusche, Badewanne und WC
Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss

Terrasse
Balkon
Kellerabteil mit Steckdose
1 Tiefgaragenstellplatz

ALLGEMEIN-FLÄCHEN:
Fahrradabstellraum
Besucherparkplätze
Spielplatz

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohneranzahl: ca. 13.200
Traunsee Promenade: ca. 1 km
Zentrum Gmunden: ca. 1 km
Nahversorger Spar: ca. 190 m (fussläufig)
Naherholung Krottensee: ca. 500 m (fussläufig)
Bergbahn Grünberg: ca. 1,3 km
Autobahnanschluss Regau: ca. 10 km
Linz: ca. 68 km
Salzburg: ca. 80 km
München: ca. 218 km

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig. Die Immobilienvermittlung ist PROVISIONSFREI.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

AKTUELLE IMMOBILIEN-TIPPS: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz. 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels - verfügbar!

Objekt-Nummer: 3775/1451