Bezaubernde Mietwohnung im Herzen von Altmünster

4813 Altmünster, Oberösterreich

Bezaubernde Mietwohnung im Herzen von Altmünster

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Altmünster in einer exklusiven Wohnanlage mit lediglich 13 Wohnungen.

Top 10 liegt im 1. Stock und setzt sich aus einem ca. 30 m² großen Koch-, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die zugehörige Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separater Toilette und Abstellraum zusammen.

Sie begeistert durch ihr perfektes, wohldurchdachtes Raumkonzept und ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet.

Sie ist sowohl für junge, als auch ältere Menschen gleichermaßen attraktiv. Sie ist behindertengerecht von der Münsterstraße erreichbar und mit einem Lift erschlossen. Eine Tiefgarage ist vorhanden - auch hier erfolgt der Zugang stiegenlos zu Lift und Stiegenhaus.

In den Mietkosten sind Betriebs- und Heizkosten, als auch die Kosten für den TG-Platz bereits inkludiert.

Auch an ihre zukünftigen Besucher ist gedacht, hierfür stehen 7 freie Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Mieter ohne Haustiere werden bevorzugt.

Die Wohnung kann ab 1. August 2025 von Ihnen angemietet werden.

...es ist schön hier wohnen zu dürfen...

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 967
Betriebskosten inkl Heizkosten 320,88
Autoabstellplatz 25,88
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1313,76
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Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1068/4991

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift rollstuhlgerecht Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Villengegend Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.313,76
  • Betriebskosten
    € 346,76 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 6.500,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2019
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    33.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.61
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    August 2025
  • Mietdauer
    ab 3,0 Jahre
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    61m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Traunsee

Frau Margit Haider

Ebenzweierstraße 34
4813 Altmünster

Immobilien Informationen

€ 1.313,76
Gesamtmiete
2
Zimmer
61m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge