Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit getrennter Küche - Inkl. Parkplatz

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung erwarten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG (Kein Lift) und ist Richtung Park ausgerichtet. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Traunsee

HIGHLIGHTS

• Komplettküche


• Parkplatz


• Parkblick


• Leben am Traunsee

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 1. OG (Kein Lift)


• BEZIEHBAR: Sofort


• WOHNFLÄCHE: ca. 65 m² 


• LOGGIA: Ca. 7 m² 


• ZIMMER: 2


• MÖBLIERT: Bad und Küche. 


• BADEZIMMER: Badewanne mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken


• RAUMHÖHE: ca. 2,50 m


• HEIZUNG: Gas


• KÜCHE: Vollaustattung

KOSTEN:

• HAUPTMIETZINS: EUR 651,81


• BETRIEBSKOSTEN: EUR 166,36


• USt.: EUR 81,82


• GESAMTMIETE: EUR 899,99

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

• Wird die Wohnung als Büro oder Dienstwohnung angemietet, wird eine Provision in Höhe von 3 BMM fällig. 


• KAUTION: EUR 2.699,97

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240405110819850b9a1eae5ee