Bad Ischl Calling! Miete! 4-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage

Herzlich Willkommen in dieser wunderbaren, leistbaren 4-Zimmer-Mietwohnung im 4. Stock im Herzen der Kaiserstadt. Auf über 100 m² lässt es sich wirklich wunderbar „leben“! Über einen Lift (der im Halbstock stehen bleibt) erreichen Sie die Wohnung.

HIGHLIGHT: Die Miete wird die ersten 3 Jahre nicht indexiert und bleibt somit gleich.

Zur Aufteilung:
Vorraum mit praktischem Stauraum
Großer Wohn-Essbereich
große Küche mit viel Arbeitsfläche
3 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC extra
Sonnenloggia mit ca. 14 m²

Platz zur Entfaltung ist hier das Motto. Eine wahre Seltenheit ist die Größe des Wohn- und Essbereichs. Zusätzlich stehen 3 große Schlafzimmer zur Verfügung. Von der südwestlich ausgerichteten Loggia aus, welche über die gesamte Seite der Wohnung verläuft und vom Wohnzimmer erreichbar ist, hat man einen sensationellen Weitblick über die umliegende Bergwelt. Aufgrund der Ausrichtung der Wohnung kann man Sie als sehr sonnig bezeichnen. Auch im Winter sind hier Sonnenstunden garantiert.

Ein Kellerabteil und div. Gemeinschaftsräume, sowie einige Parkmöglichkeiten auf Allgemeinfläche runden das attraktive Mietangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser praktisch geschnittenen Wohnung. Schnell sein lohnt sich!

Die angegebenen Betriebskosten von € 440,-- sind inkl. allgemeiner Betriebskosten, der Verwaltungskosten und der Heizung. Keine Zweitwohnsitzmeldung möglich (Vorbehaltsgemeinde). Der Mieter muss Hauptwohnsitz begründen.


Noch zur Lage…
Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum der schönen Kaiserstadt Bad Ischl. Der Kurpark von Bad Ischl und das Kongress- und Theaterhaus sind nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie das kulturelle Angebot der Stadt. Also am Abend noch schnell einen Spaziergang im Kurpark samt Eis oder ein gemütlicher Abend in einem der vielen Restaurants in Bad Ischl? Hier ein Muss!

Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie z.B. Banken, Post, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Innerhalb von 5-10 Minuten erreichen Sie außerdem den Bahnhof und die beliebte Eurotherme. Uvm.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	775
Betriebskosten	€	440
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1215

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Heizwärmebedarf:	189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

Objekt-Nummer: 1607/2136