ERSTBEZUG 4-Zimmer-Mietwohnung - westseitiger Balkon/Loggia - 2 Garagenplätze - AB SOFORT

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

ERSTBEZUG 4-Zimmer-Mietwohnung - westseitiger Balkon/Loggia - 2 Garagenplätze - AB SOFORT

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - 4 ZIMMER - 2 GARAGENPLÄTZE

Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen.

Die ca. 94 m² große Neubauwohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 4-Zimmer mit einem großzügigen Wohnzimmer. Ein Bad mit Badewanne, 1 separates WC, einen Abstellraum und einer westeitigen/m Loggia / Balkon.

Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten, 2 Tiefgaragenplätze und Heizkosten.
Die Vermittlung erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI.

Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden.

Bei diesem Neubauprojekt stehen 2-4-Zimmer-Wohnungen auch zum Kauf zur Verfügung.

FAKTEN:
zentrale Lage
ausgezeichnete Infrastruktur
4-Zimmer
Loggia / Balkon westseitg
Fußbodenheizung
Parkettboden
Fernwärme
Lift
2x Tiefgarage

AUFTEILUNG Wohnung:
Vorraum, Flur
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Zimmer / Büro
Zimmer / Büro
Bad mit Badewanne
WC
Abstellraum

Loggia / Balkon

ALLGEMEINE FLÄCHEN:
Waschküche / Trockenraum
Fahrradraum / Kinderwagenraum

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohneranzahl: ca. 12.500
Kindergarten: ca. 100 m
Volksschule: ca. 200 m
Gymnasium / Hort: ca. 100 m
Apotheke: ca. 250 m
Kinderarzt: ca. 100 m
Bipa: ca. 250 m
Nahversorger: ca. 500 m
Bank: ca. 250 m
Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m
Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m
Bahnanschluss: ca. 800 m
VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km
Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km
Autobahnanschluss: ca. 9 km

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.

WEITERE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). Mietwohnungen in Gmunden und Vöcklabruck. 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1125,72 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 383,26
Umsatzsteuer 112,57
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1621,55
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3775/1480

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.621,55 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 383,26
  • Kaution
    € 4.800,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2022
  • HWB
    33 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 3,0 Jahre
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    94m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

BEST LIVING Immobilien GmbH

Herr Christian Weixelbaum

Bruckhofstrasse 10a
4600 Thalheim bei Wels

Immobilien Informationen

€ 1.621,55
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
4
Zimmer
94m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge