Provisionsfrei! Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit XL-Terrasse, Tiefgaragenplatz und Villen Flair zu vermieten in Vorstadt Vöcklabruck

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Provisionsfrei! Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit XL-Terrasse, Tiefgaragenplatz und Villen Flair zu vermieten in Vorstadt Vöcklabruck

Objektbeschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IN DER STADT VÖCKLABRUCK

Folgende Highlights erwarten Sie:
• ca. 54 m² Wohnfläche
• ca. 11 m² Terrasse
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• 2022 umfangreich generalsaniert nach RL Denkmalschutz
• 3-fachverglaste Fenster
• Energieausweis: HWB 182 fGEE 2,02
• ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
• Zentrumsnähe und 1 A Infrastruktur
• Nähe Vöckla und Stadtpark

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Vorstadt von Vöcklabruck. In absoluter Toplage, nahe dem Stadtplatz mit Blick Richtung Vöckla, Pfarrhof samt Dörflkirche und den Pfarrerwald sind hier Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hallenbad und Erholung an einem Ort zu finden.

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, ca. 11 m² Terrasse und einem Tiefgaragenplatz im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken und haben zudem, je nach Bedarf die Möglichkeit sich weitere Tiefgaragenplätze anzumieten.


Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Ihre Ansprechpartner:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 596 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 184,7
Autoabstellplatz 22,55
Umsatzsteuer 59,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 862,85
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:182.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 3715/1330

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Geschirrspüler
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 862,85 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 184,70
  • Kaution
    € 3.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    182 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.02
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    November 2025
  • Stockwerk
    1. OG
Flächen
  • Wohnfläche
    54m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Frau Susanna Maria Domenica Schöberl

Eggarterstraße 36
4845 Rutzenmoos

Immobilien Informationen

€ 862,85
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
54m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB