Moderne Mietwohnung mit Sonnenterrasse

4844 Regau, Oberösterreich

Moderne Mietwohnung mit Sonnenterrasse

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sonnigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün – perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten.

Der großzügige Vorraum führt Sie zum separaten WC, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dem großen Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem modernen Waschtisch mit Schubladenunterbau und Spiegelschrank ausgestattet ist.

Direkt gegenüber befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das dank einer offenen Schrankraum-Möglichkeit zusätzlichen Komfort bietet. Das zweite Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zugänglich.

Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel und Bar zum gemütlichen Mittelpunkt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Carport, das bereits in der Miete inkludiert ist, zur Verfügung.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1206,75 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 295,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 150,19
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Gesamtbetrag 1652,2
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Heizwärmebedarf:24.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 2602/11037

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Miete
    € 1.652,19 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 295,25 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • HWB
    24.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    80m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Frau Stefanie Thaler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

€ 1.652,19
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
80m2
Wohnfläche
10m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB