*** Besichtigungstag, Mittwoch, 10. Dezember von 15:30 - 16:30 Uhr *** 1-Zimmerwohnung mit Loggia zu mieten!

5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

*** Besichtigungstag, Mittwoch, 10. Dezember von 15:30 - 16:30 Uhr *** 1-Zimmerwohnung mit Loggia zu mieten!

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer TOP-Mietwohnung Nähe Stadtplatz Braunau sind, dann sind Sie hier genau richtig!

Besichtigungstag, Mittwoch, 10. Dezember von 15:30 - 16:30 Uhr
Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-2113

Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Carport befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch angenehm ruhige Lage.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Ein einladender Vorraum, eine Küche mit Ess-, Wohn- und Schlafbereich sowie Zugang zur gemütlichen Loggia, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein praktischer Abstellraum.
Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt.

Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01. Dezember bezugsbereit.
Küche und Badmöbel können abgelöst werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kaution: 3 BMM
Hinweis: Die monatliche Vorschreibung kann sich per 1. Jänner 2026 ändern.


Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 380 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 145,93 zzgl 10% USt.
Heizkosten 9,46 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 55,94 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 65,67
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Gesamtbetrag 657
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Heizwärmebedarf:20.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Objekt-Nummer: 3040/2113

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift Gartennutzung Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 657,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 145,93 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.130,00
  • Heizkosten
    € 9,46 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2011
  • HWB
    20 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Dezember 2025
Flächen
  • Wohnfläche
    45m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Fit Schärding

Frau Katrin Penninger

Ludwig-Pfliegl-Gasse 1
4780 Schärding

Immobilien Informationen

€ 657,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
1
Zimmer
45m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB