Andräviertel: 3,5 Zimmerwohnung mit Loggias

5020 Salzburg, Salzburg

Andräviertel: 3,5 Zimmerwohnung mit Loggias

Objektbeschreibung

Beste Lage:
Im wunderschönen Andräviertel kommt eine top 3,5 Zimmerwohnung mit 2 verglasten Loggien zur Vermietung.
Die Wohnung liegt im 2ten Stock mit Lift in einem Mehrparteienhaus in der Paris-Lodron-Straße.
Wir haben hier:
- toller Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Schuhe
- abgetrennte Küche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Spüle
- großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine verglaste Loggia.
- Bad mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank
- das WC ist extra
- 2 geräumige Zimmer, davon hat eines sogar einen Ausgang auf eine weitere Loggia
- praktischer Abstellraum im Eingangsbereich und eine Speis neben der Küche
- zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil
- Parkmöglichkeit (nicht zugewiesen) für ein Auto im Innenhof mit Schranke
Die Miete inkl. BK und HK a conto beträgt 1977€.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: n.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1977
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1977
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Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51

Objekt-Nummer: 2602/10988

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.977,00
  • Kaution
    € 5.931,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1969
  • HWB
    73 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.51
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Mietdauer
    ab 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    95m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Frau Nina Caroline Wenner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

€ 1.977,00
Gesamtmiete
3.5
Zimmer
95m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage