Josefiau: 4 Zimmer Gartenwohnung mit Carportplatz

5020 Salzburg, Salzburg

Josefiau: 4 Zimmer Gartenwohnung mit Carportplatz

Objektbeschreibung

Hier kommt eine wunderschöne 4-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung in der Rottmayrgasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten in der Josefiau.
Die Gartenwohnung wurde eingeteilt in:
Erdgeschoss:
- Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe.
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
- Zimmer mit ca. 15m².
- Großes Wohn-Esszimmer mit offener, top ausgestatteter Küche und dem Ausgang in den Garten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das Untergeschoss, welches eingeteilt wurde in:
- Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind.
- Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
- 2 große Schlafzimmer jeweils mit einem Ausgang in den Lichthof.
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Carportplatz.
Im Mietpreis von 2300€ sind die BK und HK a conto bereits inkludiert.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: n.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2300
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2300
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Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

Objekt-Nummer: 2602/11272

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Erdwärme - Tiefenbohrung
Kosten
  • Miete
    € 2.300,00
  • Kaution
    € 6.900,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2022
  • HWB
    32 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.68
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    104m²
  • Gartenfläche
    68m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Frau Nina Caroline Wenner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

€ 2.300,00
Gesamtmiete
4
Zimmer
104m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage