Moderne: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

5151 Nußdorf am Haunsberg, Salzburg

Moderne: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von Nußdorf. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Bus oder Auto in etwa 15 Minuten bequem erreichbar. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche, ein helles Wohn-Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine effiziente Erdwärme-Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 730
Betriebskosten inkl Heizkosten 190
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 920
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Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Objekt-Nummer: 2602/11062

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 920,00
  • Betriebskosten
    € 190,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 2.760,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2021
  • HWB
    33 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.72
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    54m²
  • Gartenfläche
    23m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

€ 920,00
Gesamtmiete
2
Zimmer
54m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB