Neuwertige 3 Zi.- Wohnung mit Balkon

5165 Berndorf bei Salzburg, Salzburg

Neuwertige 3 Zi.- Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage zwischen Obertrum und Berndorf, am Haunsberg. Sie befindet sich im ersten Stock eines Zweiparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine idyllische Umgebung und bietet einen herrlichen Fernblick vom großen Süd-Balkon, der direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist. Die Infrastruktur und das Strandbad sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar, und in die Stadt Salzburg fährt man in etwa 25 Minuten. Zwei Autoabstellplätze sowie ein Dachboden gehören ebenfalls zur Mietwohnung. Beheizt wird das Haus mit einer Pellets-Zentralheizung. Bei Bedarf kann auch ein Carport gemietet werden.
Die Wohnung umfasst ein Wohnküche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 918
Betriebskosten inkl Heizkosten 150
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1068
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2602/10978

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Umfeld
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.068,00
  • Betriebskosten
    € 150,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 3.204,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    44 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 05. 2025
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    92m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    19m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

€ 1.068,00
Gesamtmiete
3
Zimmer
92m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand