Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

5201 Seekirchen am Wallersee, Salzburg

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die neuwertige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Zentrum von Seekirchen und besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet eine Wohnfläche von 88 m². Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf die 26 m² große Süd/Ost-Terrasse, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet drei helle Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die hochwertigen Eichenparkettböden verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inkludiert, auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Das Strandbad sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto in nur etwa 12 Minuten problemlos zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ansprechpartner Hr: Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1228
Betriebskosten inkl Heizkosten 420
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1648
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Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Objekt-Nummer: 2602/11068

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 1.648,00
  • Betriebskosten
    € 420,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 4.944,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2011
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    32 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 07. 2025
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    88m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    26m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

€ 1.648,00
Gesamtmiete
4
Zimmer
88m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB