Beeindruckende 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse

5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg

Beeindruckende 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

Neumarkt am Wallersee
Hier kommt ab dem 15.12.2025 eine tolle 3 Zimmerwohnung mit 73m² Wohnfläche, großer Dachterrasse die 38m² hat, sowie ein Garagen und ein Außenstellplatz zur Vermietung.
Die Wohnung wurde eingeteilt in: Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Bad mit Glasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra und hat ein Handwaschbecken. Schlafzimmer 13,3m² mit Ausgang auf die Dachterrasse. Büro oder Kinderzimmer mit 10,2m². Ein praktischer Abstellraum.
Das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit top ausgestatteter Küche und dem Ausgang auf die riesige Dachterrasse mit gigantischem Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit 4m². Im Mietpreis von 1490€ sind bereits die BK, Heizkosten und auch der Garagen und Außenstellplatz inkludiert.
Die Wohnung kann ab dem 01.12.2025 angemietet werden.
Top Lage. Bahnhof, Bushaltestelle, Schulen und alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: n.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1490
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1490
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57

Objekt-Nummer: 2602/11183

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.490,00
  • Kaution
    € 4.470,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2020
  • HWB
    27 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.57
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    15.12.2025
  • Mietdauer
    ab 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    73m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    38m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Frau Nina Caroline Wenner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

€ 1.490,00
Gesamtmiete
3
Zimmer
73m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage