Wohnglück - 4,5-Zimmer-Mietwohnung in Flachau!

5542 Flachau, Salzburg

Wohnglück - 4,5-Zimmer-Mietwohnung in Flachau!

Objektbeschreibung

"Wohnglück" - 4,5-Zimmer-Mietwohnung in Flachau!

Diese frisch renovierte 4,5-Zimmer-Mietwohnung bietet ein modernes Wohnambiente in bester Lage von Flachau. Mit insgesamt drei hellen Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice. Die separate Küche bietet Raum zur individuellen Gestaltung – perfekt für alle, die gerne kochen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, während das WC sich in einem separaten Raum befindet – ideal für mehr Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die herrliche Alpenluft und den freien Ausblick auf die umliegende Natur genießen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garagenplatz, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt. Die Lage kombiniert die Ruhe einer alpinen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Sportangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ob als gemütliches Familiennest oder stilvoller Rückzugsort in den Bergen – diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit hoher Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses besonderen Angebots!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 955,61
Betriebskosten inkl Heizkosten 245,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 49,06
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1250
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht?
Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!

Objekt-Nummer: 1655/2287

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Wasch-/Trockenraum Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.250,00
  • Betriebskosten
    € 294,39 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 3.750,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1972
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    40 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.06
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    jederzeit
Flächen
  • Wohnfläche
    87m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Herr Simon Hettegger

Hauptstraße 44
5600 St. Johann im Pongau

Immobilien Informationen

€ 1.250,00
Gesamtmiete
4.5
Zimmer
87m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB