Wohnperle - 4,5 Zimmer-Mietwohnung in Flachau!

5542 Flachau, Salzburg

Wohnperle - 4,5 Zimmer-Mietwohnung in Flachau!

Objektbeschreibung

"Wohnperle" - 4,5 Zimmer-Mietwohnung in Flachau!

Diese wunderschöne, frisch renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Flachau bietet ein gemütliches und modernes Wohnambiente.

Mit drei hellen Schlafzimmern, einem Vorraum, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Die separate Küche ermöglicht Ihnen die individuelle Gestaltung Ihrer Traumküche, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die frische Alpenluft genießen können.

Zudem gehört ein Garagenplatz zur Wohnung, sodass Ihr Auto stets sicher und geschützt steht. Die zentrale, aber ruhige Lage in Flachau bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 955,61
Betriebskosten inkl Heizkosten 245,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 49,06
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Gesamtbetrag 1250
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Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt-Nummer: 1655/2241

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Wasch-/Trockenraum Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.250,00
  • Betriebskosten
    € 294,39 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 3.750,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1972
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    40 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.06
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 04. 2025
Flächen
  • Wohnfläche
    87m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Herr Simon Hettegger

Hauptstraße 44
5600 St. Johann im Pongau

Immobilien Informationen

€ 1.250,00
Gesamtmiete
4.5
Zimmer
87m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB