BARRIEREFREI: Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - ca. 74 m² - 8010 Graz

Möchten Sie im Herzen von Graz wohnen und dennoch in einer grünen, ruhigen Oase? Diese tolle gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung liegt mitten im Zentrum - der Grazer Jakominiplatz liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

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Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernisierten Gebäudes mit Lift und Tiefgarage (Parkplatz gegen Aufpreis) in der Klosterwiesgasse 16. Zum gleichen Gebäude gehört auch ein schöner Park für Naturliebhaber.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 36 m²)
- Schlafzimmer (ca. 17,90 m²)
- großzügiges Bad (ca. 8,45 m²)
- separates WC
- Abstellraum

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer schönen Küche.

Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

- Schlossberg
- Murinsel und Murpromenade
- Oper Graz
- Kunsthaus
- Grazer Dom
- Universalmuseum Joanneum
- Kunst Galerien
- Bars und Restaurants
- Stadthalle Graz
und weitere Sehenswürdigkeiten sind in ein paar Minuten erreichbar.

Ab sofort beziehbar!

Befristung: Unbefriestet

Gesamtmiete (HMZ; BK und HK inkl. Ust): € 879, 16
Zuzüglich Strom

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - VERMIETER ÜBERNIMMT DIE PROVISION

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	484,57	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	202,03	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	58,15	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	49,2	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	85,21
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Gesamtbetrag	€	879,16

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Heizwärmebedarf:	31.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16363