Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten und sanierten Mehrparteienhauses. Die ca. 51 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die moderne Küche wurde vor zwei Jahren komplett erneuert und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Zudem gibt es ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Kosten:
Zu dem Mietpreis von € 690,-brutto (davon Betriebskosten mit € 270,- brutto) kommen noch Heizkosten (Referenzwert ca. € 100,-) und die Stromkosten dazu.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Ortwein und ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, und die nächste Straßenbahnstation ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Besonderheiten:
• Modernisierte Küche mit neuen Elektrogeräten
• Balkon mit Innenhoflage
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Praktische Raumaufteilung
• Freie Parkplätze im Innenhof
• Kellerabteil

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	420
Betriebskosten	€	270
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	690

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Heizwärmebedarf:	62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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Objekt-Nummer: 1606/16378