Graz - Geidorf - bezaubernde 3 Zimmer Altbauwohnung - WG geeignet - großer Balkon - direkte Nähe zu KF Uni - provisionsfrei

Zur Vermietung steht hier eine bezaubernde 3 Zimmer Altbauwohnung mit wunderschönem Sternparkett, Flügeltüren und einem großen Balkon in den Innenhof.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum


• Küche


• Wohnzimmer


• Zimmer


• Balkon


• ZImmer


• Badezimmer 


• WC


• Kellerabteil

Ausstattung:

• Gasheizung


• Küche ist ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination


• Parkettböden


• Flügeltüren

Mietdauer 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Kaution 3 BMM

Provisionsfrei für den Mieter

Mietbeginn nach Vereinbarung

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese beeindruckende Etagenwohnung in der begehrten Lage 8010 Graz bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch einen fantastischen Stadtblick, der Ihre Sinne verzaubern wird.

Mit einer großzügigen Fläche von 102 m² erstreckt sich die Wohnung über stilvolle 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bieten. Die gepflegte Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Helle Fliesen und edles Parkett schaffen ein harmonisches Ambiente, während die große Fensterfront für lichtdurchflutete Räume sorgt.

Der Balkon ist das i-Tüpfelchen dieser Wohnung. Genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen oder entspannen Sie bei einem Glas Wein am Abend mit Blick auf die beeindruckende Stadtlandschaft. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe inmitten des urbanen Lebens genießen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein modernes Bad mit Fenster, das mit einer einladenden Badewanne ausgestattet ist – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Eine hochwertige Einbauküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, die nicht nur funktional ist, sondern auch das Herzstück Ihrer neuen Kochabenteuer werden kann.

Die zentrale Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Stadt zu erkunden oder schnell zur Arbeit zu gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So haben Sie alles, was das Leben in Graz lebenswert macht, direkt vor Ihrer Haustür.

Mit einer monatlichen Miete von 1.171,94 € ist diese Wohnung nicht nur eine wunderbare Investition in Ihre Lebensqualität, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, sich in einer der schönsten Städte Österreichs niederzulassen. 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser fantastischen Wohnung in Graz verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250410135936939e97e93fce6