Graz-Herz Jesuviertel - Erstbezug nach Generalsanierung - bezaubernde Garconniere - Balkon - Dachterrasse - Parkplatz - Provisionsfrei

Diese hier angebotene Garconniere mit getrennt begehbarer Küche, besticht vor allem durch ihre Lage und die ca 200 m² große Dachterrasse zur Allgemeinnutzung. Die Wohnung gelangt nach Generalsanierung zur Vermietung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen in den Innenhof gerichteten Balkon und einen Parkplatz. 

Aufteilung:

• Vorraum


• modernes Bad mit Dusche /WC und Waschmaschinenanschluss


• Neue Einbauküche mit Sitzgelegenheit


• großer Wohn-Schlafbereich


• Balkon


• Kellerabteil


• Parkplatz

Ausstattung:

• Fernwärme


• mehrfach verglaste Fenster mit Rolläden


• modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen


• Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler


• Laminatböden im Wohnbereich


• Gemeinschafts - Dachterrasse ca 200 m² mit Blick auf Herz-Jesu Kirche und Uhrtum

Miete versteht sich inkl. BK/HK/USt.

Kaution 3 BMM

Provisionsfrei

Befristung 3 Jahre mit Verlängerungsoption

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der begehrten Gegend von Graz St. Leonhard in der Steiermark ist genau das, was Sie suchen. Mit einer Fläche von 32,42m² bietet diese Wohnung alles, was Sie brauchen, um ein komfortables und gemütliches Leben zu führen. 

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses . Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.

Die Fliesen- und Laminatböden verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Aussehen, während die Fernwärme für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist perfekt für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten geeignet. Der Personenaufzug macht es Ihnen leicht, Ihre Einkäufe oder Möbel in die Wohnung zu bringen, ohne sich Gedanken über Treppensteigen machen zu müssen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Schalten Sie den Fernseher ein und genießen Sie Ihre Lieblingssendungen dank des Kabel- / Satelliten-TV-Anschlusses. Und wenn Sie mal keine Lust auf Kochen haben, können Sie Ihr Auto auf dem Parkplatz stehen lassen und mit dem Bus oder der Straßenbahn bequem in die Innenstadt fahren.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Sie haben schnellen Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Einkaufszentren, sowie zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Kliniken. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität sind ebenfalls in der Nähe, so dass Sie oder Ihre Kinder keine langen Wege zurücklegen müssen.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel in Graz zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250128115452477e1224511a1