Graz - Jakomini - 2 Zimmer - Balkon - Lift - TU Nähe - Provisionsfrei!

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock, verfügt über einen Balkon und befindet sich direkt neben der Technischen Universität Graz im beliebten Bezirk Graz-Jakomini .

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum


• Abstellraum


• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


• WC


• großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Küchentheke und neuer Einbauküche


• Schlafzimmer


• Balkon begehbar sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer


• Kellerabteil

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und lässt keine Wünsche offen:

• neue, moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi


• Parkettböden


• Fliesen im Naßbereich


• Fenster mit Außenjalousien


• Lift


• Kellerabteil

Verfügbar nach Vereinbarung

Kaution 3 BMM

Haustiere sind nicht erlaubt

Miete versteht sich inkl. BK/HK zuzüglich Strom

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Etagenwohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet darauf, Ihnen ein gemütliches Lebensgefühl zu schenken. 

Mit einer Fläche von 52 m² bietet diese durchdachte Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die zwei hellen Zimmer sind ideal, um Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Genießen Sie die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist – perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden oder romantische Dinner für zwei.

Die Loggia, die einen beeindruckenden Stadtblick bietet, lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach die Aussicht auf das pulsierende Leben von Graz zu genießen. Egal ob bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang, hier werden Sie jeden Moment schätzen. 

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ansprechende Materialien wie Fliesen und Parkett, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Die moderne Dusche sorgt für eine erfrischende Auszeit nach einem langen Tag. 

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Fernwärme sorgt dafür, dass Sie immer in einem angenehmen Raumklima leben können. 

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn garantiert Ihnen, dass Sie schnell und unkompliziert die gesamte Stadt erreichen. 

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie eine höhere Schule. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.

Für nur 678,10 € Miete im Monat erwartet Sie eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause bietet, sondern auch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Graz. 

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie ist der ideale Ort, um Ihren Lebensstil zu genießen und das Beste aus dem Grazer Stadtleben herauszuholen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251113114151951fabd75a29c