Graz - St. Leonhard - großzügige 5 Zimmerwohnung in perfekter Lage - WG fähig - Provisionsfrei - 120 m²

Die hier angebotene Wohnung besticht schon allein durch Ihre Größe von 120 m² und ihre Lage in der Nähe sämtlicher Universitäten in Graz. Sie eignet sich optimal für eine 4er WG da in der geräumigen Küche noch ausreichend Platz für eine Essecke ist. Alle 4 Zimmer sind getrennt begehbar.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:

• Vorraum


• Küche mit Essecke


• Badezimmer


• WC


• Zimmer


• Zimmer


• Zimmer


• Zimmer


• Abstellraum


• Kellerabteil


• Fahrradabstellplatz im Innenhof

Die Ausstattung der Wohnung  ist:

• Laminat bzw. Fliesenböden


• Schallschutzfenster mit außenliegender Jalousie


• Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss 


• Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Kühl-Gefrierkombi


• Kellerabteil a 8 m²

Bezugsfertig nach Vereinbarung

Kaution 3 BMM

Provisionsfrei

Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Haustiere auf Anfrage

Miete versteht sich inkl. BK/USt. zzgl HK /Strom 

Die Wohnung wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert vermietet, die auf den Fotos dargestellten Möbel dienen als Einrichtungsvorschlag.

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz, in der wunderschönen Region Steiermark. Diese geräumige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 120m² und 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder eine Studenten WG.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hochwertigen Fliesen- und Laminatboden begrüßt, der der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente verleiht. Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt.

Die moderne Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung ist außerdem mit Kabel-/Satelliten-TV ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Das bedeutet, dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen und alle Annehmlichkeiten der Stadt nutzen können.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen viel Zeit und Stress sparen wird.

Diese Wohnung ist perfekt für Wohngemeinschaften, Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das städtische Leben in einer der schönsten Städte Österreichs genießen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser attraktiven Immobilie zu leben und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251119150242934261ed69938