Hervorragende Mietwohnung mit Loggia in zentraler Lage und optimaler Aufteilung

8010 Graz, Steiermark

Hervorragende Mietwohnung mit Loggia in zentraler Lage und optimaler Aufteilung

Objektbeschreibung

Diese rund 60 m² große Mietwohnung überzeugt durch ihre ideale Aufteilung und top-Lage im begehrten Grazer Bezirk Geidorf.

Die Raumaufteilung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Waschmaschine und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ebenfalls zeigt sich eine kleine Nische als perfektes Stauraum-Wunder im Grundriss.

Ein besonderes Highlight ist die 4 m² große Loggia, welche zum Entspannen im Freien einlädt.

Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil sowie ein allgemeiner, absperrbarer Fahrradraum zur Verfügung!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses, jedoch ohne Lift. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Privatklinik Kreuzschwestern in unmittelbarer Nähe.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Singles oder Paare, die praktisches Wohnen mit Komfort und optimaler Infrastruktur verbinden möchten.

Die Gesamtmiete von € 773,00 versteht sich inkl. Betriebs- und Heizungskosten sowie inkl. Umsatzsteuer.

Fühlen Sie sich angesprochen? - Dann ergreifen Sie die Chance und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 104,55 zzgl 10% USt.
Heizkosten 90 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 78,45
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Gesamtbetrag 773
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Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1665/7613

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 773,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 104,55 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.320,00
  • Heizkosten
    € 90,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1970
  • HWB
    83 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    60m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Classic in Graz

Frau Lisa Pichler

Grabenstraße 178
8010 Graz

Immobilien Informationen

€ 773,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2.5
Zimmer
60m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB