Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in sehr guter Lage

8010 Graz, Steiermark

Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in sehr guter Lage

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Mietwohnung ist frisch renoviert und ab sofort bereit für neue Mieter!

Die sehr zentral gelegene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ca. 1975 erbauten Wohnhauses in einer ruhigen Sackgassenlage und ist zudem hofseitig ausgerichtet. Für einen barrierefreien Zugang sorgt der praktische Lift. Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und im Wohnzimmer mit einem neuen Fußboden ausgestattet. Ebenfalls wurde die Badewanne ersetzt und rundherum neu verfliest. Tiptop!

Es wird eine Wohnfläche von circa 55 m² geboten, welche sich wie folgt aufteilt:

- Vorzimmer mit bestehender Garderobe (Die Sitzfläche und die Rückenwand wurden neu tapeziert)
- ausgestattete Küche separat
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit bestehendem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Toilette separat
- Abstellraum

Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt!
Die Straßenbahn sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - somit ist eine ideale Anbindung gegeben!

Wurde Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 519,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 127,54 zzgl 10% USt.
Heizkosten 94,62 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 83,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 825,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:38.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 1665/7532

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift barrierefrei
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 825,01 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 127,54 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.475,00
  • Heizkosten
    € 94,62 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1975
  • HWB
    38.82 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    55m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Classic in Graz

Frau Lisa Pichler

Grabenstraße 178
8010 Graz

Immobilien Informationen

€ 825,01
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
55m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB