Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in einer exklusiven Atmosphäre!

Urbanes leben in einer exklusiven Atmosphäre im Bezirk Graz-Waltendorf!
Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung eingebettet in bester Lage und Infrastruktur mit überdachter Terrasse sowie Gartenanteil (36m2) befindet sich im Erdgeschoss eines aus dem Jahr 2019 errichteten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von etwa 64 m² können hier sämtliche Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen erfüllt werden. Die Wohnung ist in zentrumsnaher Lage und überzeugt mit hoher Wohnqualität. Sie hat eine sehr gute Raumaufteilung und ist absolut hochwertig ausgestattet. Die Küche verfügt über alle Geräte (Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler). In den Wohnräumen wurde ein Fertigparkett (Eiche natur) und im Bad/WC ein Fliesenboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener KFZ- Abstellplatz in der Bewohnerparkebene. Damit wird nicht nur das lästige Parkplatz suchen vermieden, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugewiesen. Parkplatz sowie Kellerabteil befindet sich unmittelbar unter dem Gebäude und sind komfortabel mit dem Lift erreichbar. Die aktuellen Heizkosten belaufen sich auf ca. EUR 44,92 inklusive USt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Option auf Verlängerung nach Ablauf der Befristung ist möglich. Nahversorger wie ein Lebensmittelmarkt, Verkaufsgeschäfte sowie Cafe/Bistro und Gastronomie befinden sich ebenfalls in der Wohnanlage.
Provisionsfrei für den Mieter!

LAGE:
Wohlfühlen auf den ersten Blick im 9. Grazer Bezirk Waltendorf. Dieser Bezirk ist heute einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Der ruhig gelegene Grazer Stadtbezirk liegt im Osten von Graz. Die ideale Lage zeichnet sich durch die städtisch und gleichzeitig ländliche Örtlichkeit aus. Diese Mischung macht Waltendorf attraktiv und sehr beliebt. Naherholungsgebiete laden zum Laufen und Wandern ein und tragen zur Lebensqualität in diesem Bezirk bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Idyllische Cafés und Restaurants sind in Waltendorf keine Seltenheit. Der Bezirk ist sehr gut am öffentlichen Verkehrsnetz mit der Buslinie 60,61,63 und 68 angebunden. Die Straßenbahnlinie 3 ermöglicht eine direkte Fahrt in die Innenstadt. Diese Möglichkeit eines zentralen Leben im Grünen machen der Suche nach einem neuen Zuhause ein Ende.

INTERESSE?

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Objekt-Nummer: 3793/193