Schöne, großzügige Altbauwohnung, zentral und doch sehr ruhig! 143 m²

8010 Graz, Steiermark

Schöne, großzügige Altbauwohnung, zentral und doch sehr ruhig! 143 m²

Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen im Herzen von Graz!

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock verbindet Altbauflair mit modernem Wohnkomfort – und das mitten im Zentrum von Graz!

Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit ihren eleganten Flügeltüren, die den klassischen Charakter unterstreichen und den Räumen eine besondere Großzügigkeit verleihen. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die voll ausgestattete Küche ist modern eingerichtet. Ideal für alle, die gerne kochen – oder einfach nur genießen möchten.

Im Badezimmer sorgen sowohl Dusche als auch Badewanne für maximale Flexibilität – ob schnelle Erfrischung oder ausgiebiges Entspannungsbad. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Die Wohnung mit der Größe von 143 m² ist teilmöbliert, was den Einzug besonders unkompliziert macht und verfügt über sehr hochwertige Vollholzmöbel.

Ein stimmiges Zuhause für alle, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Wert auf stilvolles Wohnen legen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1263,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 126,36
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Gesamtbetrag 1390
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Heizwärmebedarf:147.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 1665/7668

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 1.390,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 4.170,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    147.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    3.8
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    ab 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    143m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Classic in Graz

Herr Mag. Georg Herzog

Grabenstraße 178
8010 Graz

Immobilien Informationen

€ 1.390,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3.5
Zimmer
143m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB