Tolle Garconniere mit Balkon in Graz-Geidorf

In der Nähe der Ortweinschule liegt diese nette Garconniere, die für Singles und Studenten absolut ideal ist.

Mit ihren 29 Quadratmeter ist sie sehr kompakt aufgeteilt. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spüle und ist mit Rollläden für eine optimale Beschattung auch an Sommertagen ausgestattet.

Das knapp 17 Quadratmeter große Wohn-Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Der nach Westen ausgerichtete Balkon schafft zusätzlichen (Frei)Raum.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum

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Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.

Beheizt wir diese Kleinwohnung mittels Elektroheizung. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete von € 500,- inkludiert.

Die Kaution beträgt EUR 1.500, -- und ist in bar zu übergeben.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

Übrigens, im beliebten Bezirk Geidorf ist beste Infrastruktur gegeben: So kommt man zum Beispiel mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahn in unter 15 Minuten in die Grazer Innenstadt und auch mit dem Rad schafft man dies in einer knappen Viertelstunde. Zu Fuß ist man in 5 Minuten an der Mur und kann hier ausspannen, laufen oder spazieren gehen - also einfach die Seele baumeln lassen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	280,35	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	174,19	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	45,46
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Gesamtbetrag	€	500

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Heizwärmebedarf:	54.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16206