Graz-Trendviertel Lend - provisionsfrei - moderne 2 Zimmer Wohnung - Balkon - Parkplatz

Die hier zu vermietende Wohnung besticht zum einen durch das aktuell neu gestaltete Badezimmer, Vorraum und WC sowie die zentrale Lage im beliebten Trendviertel Lend. Da die Wohnung jedoch abseits der Hauptstraße situiert ist, sehr ruhige Lage.

Aufteilung:

• Vorraum


• Wohn-Ess-Kochbereich


• Schlafzimmer


• modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


• WC


• Balkon


• Kellerabteil


• Parkplätze vorhanden

Ausstattung:

• Fernwärme


• Laminatboden


• moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld,Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug


• Lift

Bezzugsfertig ab 01.02.205

Provisionsfrei

Kaution 3 BMM

Mietdauer befristet auf 3 Jahre mit Verlängerunsoption

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese traumhafte 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 44m² und einer Miete von nur 578,56 € ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit ihrem modernen Design und hochwertigen Materialien. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist lichtdurchflutet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen und die Aussicht auf die Stadt genießen können. Genießen Sie Ihr Frühstück oder einen gemütlichen Abend mit Freunden und Familie im Freien.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie sich kulinarisch ausleben und leckere Gerichte zaubern. Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.

Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Transport von Einkäufen oder Gepäck. Die Wohnung ist mit Fernwärme ausgestattet, was zu einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Energieversorgung führt.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen. Für Ihre Unterhaltung ist bereits ein Kabel- / Satelliten-TV-Anschluss vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahn ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Graz. Sie können das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Erholung in Ihrem neuen Zuhause finden.

Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202501071456132488dcc097004