Entzückende Stadtwohnung im Lendviertel mit besonderem Flair
8020 Graz, Steiermark
Entzückende Stadtwohnung im Lendviertel mit besonderem Flair
Objektbeschreibung
Eine besondere und nicht alltägliche Gelegenheit!
In unmittelbarer Nähe zum Lendplatz und Volksgartenpark befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (2. Stock) eines historischen Gebäudes. Die Wohnung ist ab September 2025 verfügbar.
Die sehr gepflegte Wohnung kann ohne Ablöse voll ausgestattet inkl. Waschmaschine übernommen werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- WC
Der Mietpreis von € 650,00 versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und USt.
Besichtigungen finden am Freitag, den 25.07.2025 im Zeitraum von 12:00 bis 13:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 423,3 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 117,61 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 45,83 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 63,26 | |
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| Gesamtbetrag | € | 650 | |
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| Heizwärmebedarf: | 116.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.32 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Objekt-Nummer: 1665/7692
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
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Frau Lisa Pichler
Grabenstraße 178
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