Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick in Graz – Ihr neues Zuhause wartet! Perfekt als WG geeignet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese charmante Etagenwohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.

Mit einer Wohnfläche von 91,63 m² verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien, Berufstätige oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Der Wohnbereich bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und harmonisches Zusammenleben.

Genießen Sie die Sonnenstrahlen des Tages auf Ihrem kleinen aber feinen Balkon, der Ihnen einen perfekten Ort für entspannte Frühstücke oder gemütliche Feierabende bietet. Die Badezimmerausstattungen, einschließlich einer Dusche und separatem WC, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, sodass Sie sich auch in den kälteren Monaten stets wohlfühlen können. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und macht den Alltag noch angenehmer.

Lage, Lage, Lage! Diese Immobilie punktet nicht nur durch ihre ansprechende Ausstattung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen.

Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls vor Ort und sorgen dafür, dass Sie alles Nötige für den täglichen Bedarf bequem erreichen können.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250322194938592a8a14bfec3