Koffer packen und einziehen! Modern möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung: Kalvariengürtel 8020 Graz

Die modern möblierte Mietwohnung mit ca. 75,08 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Bezirk Lend und liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus.

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Diese schicke, gut ausgestattete Altbaumietwohnung bietet alles was das Herz begehrt und ist ideal für Paare oder eine Familie geeignet.

Die Wohnung verfügt über:

- eine großzügige Küche
- charmantes Wohnzimmer
- Büro (oder Kinderzimmer)
- Schlafzimmer
- Vorraum
- Bad mit Duschkabine
- WC

Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen und Essen.

Das WC und das Badezimmer mit Dusche sind getrennt.
Die Fenster sind mit Rollos ausgestattet.

Die Mietwohnung besticht durch ihre perfekte Infrastruktur: In nur wenigen Schritten erreicht man die Bushaltestelle, wo mehrere Buslinien abfahren (53, 62, 67E, 40). Weiteres sind Volksschule, Kindergarten, Spar, Hofer, Bank, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Bäckerei sowie Fleischerei in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten € 1.057,21
Zuzüglich Heizung (Elektroheizung) und Strom.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	638,18	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	175,65	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	162
Umsatzsteuer	€	81,38
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Gesamtbetrag	€	1057,21

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Heizwärmebedarf:	190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Objekt-Nummer: 1606/15973